參與本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)鏈接：“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平臺(tái)客服電話：025-86338154）。

江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）擬對(duì)2025年6月至2026年5月維修單位進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)歡迎合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)活動(dòng)。

一、征集名稱：盛和房產(chǎn)本部及下屬(含托管)公司年度(2025年6月至2026年5月)維修單位征集

本次征集結(jié)果應(yīng)用：本次比選擬征3家具有相關(guān)資質(zhì)的維修單位入選盛和房產(chǎn)本部及下屬(含托管)公司年度(2025年6月至2026年5月)維修合作單位。

二、服務(wù)范圍：

1、盛和房產(chǎn)本部及下屬（含托管）公司所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的維修項(xiàng)目，具體以甲方通知為準(zhǔn)。

2、詳細(xì)維修內(nèi)容：以甲、乙雙方確認(rèn)的書(shū)面維修工程確認(rèn)單為準(zhǔn)。

3、預(yù)計(jì)服務(wù)期限：2025年6月至2026年5月。

4、服務(wù)期限內(nèi)單項(xiàng)維修金額≤90萬(wàn)元。

    5、維修單位使用規(guī)則：按評(píng)標(biāo)總分排序輪流使用。

三、投標(biāo)人的資格要求：

1、企業(yè)資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格，建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證；

2、擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）資格：建筑工程專業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格及安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需為投標(biāo)單位正式員工。

特別提醒：如為一級(jí)注冊(cè)建造師，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)的通知》（建辦市[2021]40 號(hào)）文件要求，誠(chéng)信庫(kù)相關(guān)材料請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行修改，因未修改導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求；

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。

5、投標(biāo)保證金：1萬(wàn)元；

投標(biāo)保證金采用平臺(tái)線上支付或電子保函形式遞交，拒絕其他方式遞交。

若采用平臺(tái)線上支付形式，投標(biāo)保證金必須由企業(yè)法人基本存款帳戶匯出，否則不予接受。

6、履約保證金：2萬(wàn)元，投標(biāo)人交納的履約保證金僅限遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬。提交至江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司賬戶。甲方通知乙方維修任務(wù)后，乙方若拒絕進(jìn)場(chǎng)維修或逾期完成維修任務(wù)次數(shù)達(dá)到三次，則甲方有權(quán)單方面解除合同，履約保證金不予退還。首次拒絕進(jìn)場(chǎng)維修或逾期完成維修任務(wù)扣除履約保證金5000元，二次拒絕進(jìn)場(chǎng)維修或逾期完成維修任務(wù)扣除履約保證金10000元，三次拒絕進(jìn)場(chǎng)維修或逾期完成維修任務(wù)扣除所有履約保證金并解除合同，由乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失

請(qǐng)各投標(biāo)人認(rèn)真對(duì)照資格要求，如符合資格要求的，方可參加本次征集比選；如不完全符合資格要求或提供虛假資料，所產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

四、招標(biāo)控制價(jià)：本次招標(biāo)不設(shè)最低下浮率要求（不得上浮，下浮率≥0%），投標(biāo)人需考慮零星維修工程的特殊性，進(jìn)行合理報(bào)價(jià)。

五、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)、方式：

本項(xiàng)目投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的集中踏勘和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。凡有意參加投標(biāo)者，可按以下方式獲取電子招標(biāo)文件：

有意愿參與本項(xiàng)目投標(biāo)的單位，請(qǐng)于2025年6月5日14時(shí)00分前登錄“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)領(lǐng)取招標(biāo)文件及構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料（如有），電子招標(biāo)文件與紙質(zhì)招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)為300元/投標(biāo)人，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)由平臺(tái)收取，售后不退，由投標(biāo)人按規(guī)定繳納。未交納招標(biāo)文件費(fèi)用的，視為放棄本項(xiàng)目投標(biāo)。無(wú)論投標(biāo)人是否中標(biāo)，資料費(fèi)概不退還。

中標(biāo)單位中標(biāo)后需向代理單位支付3000元作為項(xiàng)目代理費(fèi)用（由中標(biāo)單位均攤），若中標(biāo)后拒不繳納，視為放棄中標(biāo)資格。該費(fèi)用由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮，不另外結(jié)算。

電子發(fā)票獲取：登錄“國(guó)家稅務(wù)總局”→“納稅服務(wù)”→“網(wǎng)上辦稅”→“我要辦稅”→“發(fā)票使用”→“發(fā)票查詢統(tǒng)計(jì)”→“全量發(fā)票查詢”→“查詢類型”勾選“取得發(fā)票”→“對(duì)方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。

六、投標(biāo)文件的遞交與開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：

1、各投標(biāo)人必須于2025年6月5日14時(shí)00分以前將投標(biāo)文件網(wǎng)上投標(biāo)電子標(biāo)書(shū)上傳至“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

2、開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)單位擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需在開(kāi)標(biāo)時(shí)間之前抵達(dá)指定場(chǎng)所（PM13:30-14:00）參加現(xiàn)場(chǎng)答辯，參加現(xiàn)場(chǎng)答辯的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需攜帶投標(biāo)單位授權(quán)給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書(shū)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人本人身份證原件到場(chǎng)核驗(yàn)、簽到。參加現(xiàn)場(chǎng)答辯的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，須為投標(biāo)單位正式員工，同時(shí)提供加蓋投標(biāo)單位公章的勞動(dòng)合同。

3、答辯地址：南通市崇文路1號(hào)啟瑞廣場(chǎng)主樓5樓開(kāi)標(biāo)室。

4、本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年6月5日14時(shí)00分（北京時(shí)間）；

5、開(kāi)標(biāo)地址：投標(biāo)人自行選擇任意地點(diǎn)參加遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)會(huì)

七、發(fā)布公告的媒介

“南通沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)http://www.ncd-group.com/”網(wǎng)站是本工程招標(biāo)公告、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開(kāi)發(fā)布媒介。

所有信息資料在網(wǎng)站上一經(jīng)公布，視為投標(biāo)人已知悉并且按要求進(jìn)行了修改，招標(biāo)人無(wú)需采取其他方式另行通知。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后網(wǎng)上發(fā)出的文件為準(zhǔn)。否則，由此引起的損失及責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

請(qǐng)各潛在投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前關(guān)注“南通沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）”“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)上關(guān)于本項(xiàng)目可能發(fā)生的相關(guān)變化等信息，以最后發(fā)布的為準(zhǔn)。

八、評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用 [?綜合評(píng)估法 □經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法□合理低價(jià)法]，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法

九、聯(lián)系方式：

2025年5月26日